Detached house · Oteren

Langdalsveien 3

Stor familievennlig enebolig med 4 soverom, 2 stuer og garasje!

Save

Asking price: NOK 3,450,000
Total price: NOK 3,537,600
Floor area: 246 m²
Bedrooms: 4

About the home

(Text in Norwegian)

Velkommen til Langdalsveien 3!

En stor enebolig på 246kvm over tre etasjer, med alt tilrettelagt for deg som ønsker god plass!

Stort kjøkken med fine løsninger som komfyr i arbeidshøyde, integrerte hvitevarer og rikelig med benke- og skapplass.

God plass til spisegruppe ved kjøkken, og en stue med flere soner og utgang til vinterhage.

2 bad og eget vaskerom som forenkler hverdagslogistikken.

4 soverom av god størrelse spredt over de tre etasjene, og flere praktiske boder både på loft og i underetasje.

Tomt er opparbeidet med store plenarealer,utebod, garasje og lysthus/anneks.

Oteren/Hatteng med skole og barnehage er ca 15 minutter unna.

Flotte turområdet i umiddelbar nærhet både sommer og vinter.

Velkommen til visning!

Show on map52 km from our office

Key information

Property type: Detached house
Ownership: Freehold
Internal area (BRA-i): 246 m²
Total usable area: 313 m²
Bedrooms: 4
Rooms: 5
Floor: 3
External usable area: 67 m² (BRA-e)
Balcony/terrace: 32 m² (TBA)
Year built: 1984
Plot: 1 967 m² (leased)

Price and costs

Buyer's costs

Asking price	kr 3 450 000
Purchase costs	kr 87 600
Total price	kr 3 537 600

From the prospectus

Details from the official Norwegian sales prospectus.

Standard

Våtrom - Bad 1. etasje:

Baderom oppgradert i 2014 (ifølge huseier). Gulvflate belagt med gulvbelegg. Baderomsplater på vegger. Panelbord i himling. Vegghengt servantinnredning. Speilskap med overlys og stikkontakt over servant. Vegghengt høyskap. Dusjkabinett med dusjarmatur. Vegghengt toalett. Vannrør av kobber. og synlige forkrommede rør. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekksvifte i vegg.

Våtrom - Bad kjeller:

Baderom oppgradert i 2019 (ifølge huseier). Gulvflate belagt med gulvbelegg med gulvvarme. Baderomsplater på vegger. Panelbord i himling. Vegghengt servantinnredning. Speil med overlys. Dusjkabinett med dusjarmatur. Gulvstående toalett. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast.

Mekanisk avtrekksvifte i vegg.

Våtrom - Vaskerom:

Vaskerom oppgradert i 2019 (ifølge huseier). Gulvflate belagt med gulvbelegg. Baderomsplater på vegger. Takplater i himling. Gulvstående servantinnredning. Vannrør av kobber. Opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder plassert i hjørne.

Kjøkken:

Innredning fra 2014. Glatte fronter. Benkeplate med laminert overflate. Kjøkkenvask med armatur. Stikkontakter over kjøkkenbenk. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøleskap med fryser. Ventilator i overskap. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast.

Laminert plate mellom kjøkkenbenk og overskap.

Tekniske anlegg:

Tekniske anlegg fra varierende årstall. Vannrør av kobber. Vanninntaksrør i plast. Hovedstoppekran er plassert på vaskerom. Synlige avløpsrør i plast.

Stakeluke er plassert på soverom. Varmtvannsbereder på 194L (fra 2019) plassert på vaskerom. Varmepumpe i stue og kjeller.

Andre rom - Entre, gang, hobbyrom, stue, kjøkken, vinterhage og soverom:

Gulvflater belagt med laminat og gulvbelegg. Malt panel og malte flater på vegger. Tapetserte veggflater. Takplater i himling. Profilerte innerdører.

Enkelte innerdører med glassfelt. Naturlig ventilasjon via ventiler.

Rom under terreng - Gang, 2 boder, bad, vaskerom, kjellerstue, soverom og uinnredet rom:

Kjelleren er hovedsakelig innredet med utlektede vegger. Enkelte rom er uinnredet. Ifølge huseier ble etasjen innredet i slutten av 1990 tallet.

Gulvflater belagt med laminat og gulvbelegg. Plater, panel og tapet på veggflater. Glatte innerdører. Naturlig ventilasjon via ventiler.

Loft - innredet:

Loftsetasjen er innredet. Ifølge huseier ble loftet innredet i . Gulvflater belagt med laminat. Gulvflater belagt med gulvbelegg. Gulvflater belagt med vegg til vegg teppe. Malt panel på vegger. Tapetserte veggflater. Panelbord i himling. Profilerte innerdører. Naturlig ventilasjon via ventiler.

Informasjon hentet fra tilstandsrapport datert 04.08.2026.

Plot

Tomt er opparbeidet med blant annet grus, plenarealer og andre forskjellige beplantninger.

Heating

Oppvarming av boligen skjer i en kombinasjon mellom bruk av varmepumpe plassert i stue og kjeller og ildsted plassert i stue og kjeller.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte varmekilder, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Parking

Parkering på tomt og i garasje.

Handover

Ønskelig med overtakelse første kvartal 2027. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Full prospectus with condition report and neighbourhood profile (Norwegian): view the prospectus.