Enebolig · Oteren

Langdalsveien 3

Stor familievennlig enebolig med 4 soverom, 2 stuer og garasje!

Lagre

Prisantydning: kr 3 450 000
Totalpris: kr 3 537 600
Bruksareal: 246 m²
Soverom: 4

Om boligen

Velkommen til Langdalsveien 3!

En stor enebolig på 246kvm over tre etasjer, med alt tilrettelagt for deg som ønsker god plass!

Stort kjøkken med fine løsninger som komfyr i arbeidshøyde, integrerte hvitevarer og rikelig med benke- og skapplass.

God plass til spisegruppe ved kjøkken, og en stue med flere soner og utgang til vinterhage.

2 bad og eget vaskerom som forenkler hverdagslogistikken.

4 soverom av god størrelse spredt over de tre etasjene, og flere praktiske boder både på loft og i underetasje.

Tomt er opparbeidet med store plenarealer,utebod, garasje og lysthus/anneks.

Oteren/Hatteng med skole og barnehage er ca 15 minutter unna.

Flotte turområdet i umiddelbar nærhet både sommer og vinter.

Velkommen til visning!

Vis i kart52 km fra kontoret vårt

Nøkkelinformasjon

Boligtype: Enebolig
Eierform: Selveier
Bruksareal (BRA-i): 246 m²
Totalt BRA: 313 m²
Soverom: 4
Rom: 5
Etasje: 3
Eksternt bruksareal: 67 m² (BRA-e)
Balkong/terrasse: 32 m² (TBA)
Byggeår: 1984
Tomt: 1 967 m² (festet)

Pris og kostnader

Kjøpers kostnader

Prisantydning	kr 3 450 000
Omkostninger	kr 87 600
Totalpris	kr 3 537 600

Fra salgsoppgaven

Standard

Våtrom - Bad 1. etasje:

Baderom oppgradert i 2014 (ifølge huseier). Gulvflate belagt med gulvbelegg. Baderomsplater på vegger. Panelbord i himling. Vegghengt servantinnredning. Speilskap med overlys og stikkontakt over servant. Vegghengt høyskap. Dusjkabinett med dusjarmatur. Vegghengt toalett. Vannrør av kobber. og synlige forkrommede rør. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekksvifte i vegg.

Våtrom - Bad kjeller:

Baderom oppgradert i 2019 (ifølge huseier). Gulvflate belagt med gulvbelegg med gulvvarme. Baderomsplater på vegger. Panelbord i himling. Vegghengt servantinnredning. Speil med overlys. Dusjkabinett med dusjarmatur. Gulvstående toalett. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast.

Mekanisk avtrekksvifte i vegg.

Våtrom - Vaskerom:

Vaskerom oppgradert i 2019 (ifølge huseier). Gulvflate belagt med gulvbelegg. Baderomsplater på vegger. Takplater i himling. Gulvstående servantinnredning. Vannrør av kobber. Opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder plassert i hjørne.

Kjøkken:

Innredning fra 2014. Glatte fronter. Benkeplate med laminert overflate. Kjøkkenvask med armatur. Stikkontakter over kjøkkenbenk. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøleskap med fryser. Ventilator i overskap. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast.

Laminert plate mellom kjøkkenbenk og overskap.

Tekniske anlegg:

Tekniske anlegg fra varierende årstall. Vannrør av kobber. Vanninntaksrør i plast. Hovedstoppekran er plassert på vaskerom. Synlige avløpsrør i plast.

Stakeluke er plassert på soverom. Varmtvannsbereder på 194L (fra 2019) plassert på vaskerom. Varmepumpe i stue og kjeller.

Andre rom - Entre, gang, hobbyrom, stue, kjøkken, vinterhage og soverom:

Gulvflater belagt med laminat og gulvbelegg. Malt panel og malte flater på vegger. Tapetserte veggflater. Takplater i himling. Profilerte innerdører.

Enkelte innerdører med glassfelt. Naturlig ventilasjon via ventiler.

Rom under terreng - Gang, 2 boder, bad, vaskerom, kjellerstue, soverom og uinnredet rom:

Kjelleren er hovedsakelig innredet med utlektede vegger. Enkelte rom er uinnredet. Ifølge huseier ble etasjen innredet i slutten av 1990 tallet.

Gulvflater belagt med laminat og gulvbelegg. Plater, panel og tapet på veggflater. Glatte innerdører. Naturlig ventilasjon via ventiler.

Loft - innredet:

Loftsetasjen er innredet. Ifølge huseier ble loftet innredet i . Gulvflater belagt med laminat. Gulvflater belagt med gulvbelegg. Gulvflater belagt med vegg til vegg teppe. Malt panel på vegger. Tapetserte veggflater. Panelbord i himling. Profilerte innerdører. Naturlig ventilasjon via ventiler.

Informasjon hentet fra tilstandsrapport datert 04.08.2026.

Tomt

Tomt er opparbeidet med blant annet grus, plenarealer og andre forskjellige beplantninger.

Oppvarming

Oppvarming av boligen skjer i en kombinasjon mellom bruk av varmepumpe plassert i stue og kjeller og ildsted plassert i stue og kjeller.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte varmekilder, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Parkering

Parkering på tomt og i garasje.

Overtakelse

Ønskelig med overtakelse første kvartal 2027. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Fullstendig salgsoppgave med tilstandsrapport og nabolagsprofil: se salgsoppgaven.