Enebolig · Tromsø

Jonas Lies gate 54

Sentrumsnær og innholdsrik villa · Gode leieinntekter fra to utleiedeler · Gode sol- og utsiktsforhold

Lagre

Prisantydning: kr 13 500 000
Totalpris: kr 13 838 850
Bruksareal: 305 m²
Soverom: 7

Om boligen

Sentrumsnær og innholdsrik villa med flere bruksmuligheter. Boligen er bygget med to utleiedeler i underetasjen hvor den ene er helt separat, og den andre har en tilgjengelig lyddør inn til hoveddelen (Leid ut for kr 25 000 pt.). Tilbygget fra 2005 er også tilrettelagt for å potensielt kunne være et utleid areal.

Standarden på boligen i hovedsak fra byggeår og tilbygg i 2005, samt noe oppgradering på enkelte rom.

Her får dere en innholdsrik familiebolig med godt med lagring, oppholdsrom og utearealer i form av terrasser og grøntarealer.

Parkering i garasjen tilhørende huset og på fellesareal (Asfaltert område).

Fantastiske sol- og utsiktsforhold med utsikt i hovedsak over sentrumsområdet, deler av Tromsøysundet og fastlandet med blant annet Ishavskatedralen og Fjellheisen.

Beliggenhet

Område er et rolig og veletablert villastrøk på Tromsøya sørøst. Tilbaketrukket uten særskilt med trafikk i nærheten - svært barnevennlig.

Beliggenheten er videre sentral i øvre del av Tromsø sentrum med nærhet til skoler, barnehage, dagligvarebutikk og kollektiv forbindelser, Alfheim Stadion og alle sentrums fasiliteter.

Boligen er vendt mot øst og har utsikt mot Tromsøs fastland med fjell og deler av sundet. Området fremstår som barnevennlig uten særlig gjennomgangstrafikk.

Vis i kartUnder 1 km fra kontoret vårt

Nøkkelinformasjon

Boligtype: Enebolig
Eierform: Selveier
Bruksareal (BRA-i): 305 m²
Totalt BRA: 337 m²
Soverom: 7
Rom: 10
Etasje: 3
Eksternt bruksareal: 32 m² (BRA-e)
Balkong/terrasse: 41 m² (TBA)
Byggeår: 1997
Tomt: 484 m²

Pris og kostnader

Kjøpers kostnader

Prisantydning	kr 13 500 000
Omkostninger	kr 338 850
Totalpris	kr 13 838 850

Fra salgsoppgaven

Innhold

Underetasje: Gang, to entreer, to bad, to stuer, to kjøkken, bod og tre soverom.

1. etasje: Entre, gang, kjøkken, to stuer, bad og vaskerom.

Loftsetasje: Loftstue, fire soverom, klesbod og bad.

Adkomst til balkong fra stue.

Adkomst til balkong fra stue tilbygg.

Adkomst til balkong fra soverom loftsetasje.

Adkomst til terrasse fra entre.

Standard

Boligen innehar i hovedsak standard fra byggeåret 1997, med enkelte oppgraderinger over tid - slikt som tilbygget mot nord fra 2005. Normalt vedlikeholdt i løpet av årene. Lyse overflater.

Våtrom - Bad loft

Baderom fra byggeår.

Gulvflate belagt med gulvbelegg.

Malt tapet på vegger.

Malt himlingsflate.

Vegghengt servant med armatur.

Speil med overlys og stikkontakt over servant.

Dusjkabinett med dusjarmatur.

Gulvstående toalett.

Vannrør av kobber.

Synlige avløpsrør av plast.

Naturlig avtrekksventil i himling.

Våtrom - Bad 1. etg.

Baderom fra byggeår med enkelte oppgraderinger utført i ukjent ekskt årstall (ifølge huseier).

Baderom fra ukjent eksakt årstall.

Flislagt gulv med gulvvarme.

Flislagte vegger.

Malt himlingsflate.

Vegghengt servantinnredning.

Dobbel ovenpåliggende servant med armaturer.

Speil med overlys.

Vegghengt skap ved speil.

Vegghengt høyskap.

Dusjkabinett med dusjarmatur.

Badekar med vegghengt badekararmatur.

Gulvstående toalett.

Vannrør av kobber.

Synlige avløpsrør av plast.

Naturlig avtrekksventil i himling.

Luftespalte for overstrømning under dør.

Våtrom - Bad underetasje (nord)

Baderom fra byggeår med enkelte oppgraderinger utført i 2025 (ifølge huseier).

Flislagt gulv.

Baderomsplater på vegger.

Takplater i himling.

Speilskap.

Vegghengt servant med armatur.

Dusjkabinett med dusjarmatur.

Gulvstående toalett.

Vannrør av type rør-i-rør.

Synlige avløpsrør av plast.

Opplegg for vaskemaskin.

Våtrom - Vaskerom 1. etg.

Vaskerom fra 2005 (ifølge huseier).

Flislagt gulv.

Baderomsplater på vegger.

Takplater i himling.

Vegghengt utslagsvask med armatur.

Gulvstående høyskap.

Vannrør av kobber.

Synlige avløpsrør av plast.

Opplegg for vaskemaskin.

Våtrom - Bad underetasje

Baderom fra byggeår.

Flislagt gulv.

Malte tapet på vegger.

Malt himlingsflate.

Vegghengt servant med armatur.

Speilskap med overlys og stikkontakt over servant.

Dusjkabinett med dusjarmatur.

Gulvstående toalett.

Vannrør av kobber.

Synlige avløpsrør av plast.

Mekanisk avtrekksvifte i vegg.

Opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken - Kjøkken 1. etg.

Innredning fra 2005.

Profilerte fronter og fronter med glassfelter.

Benkeplate med laminert overflate.

Kjøkkenvask med armatur.

Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk.

Integrert stekeovn og platetopp.

Frittstående oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser.

Vegghengt ventilator.

Vannrør av kobber.

Synlige avløpsrør av plast.

Laminert plate mellom kjøkkenbenk og overskap.

Kjøkken - Kjøkken underetasje (tilbygg)

Åpen kjøkkenløsning.

Innredning fra ukjent årstall.

Glatte fronter.

Benkeplate av tre.

Kjøkkenvask med armatur.

Ventilator i overskap.

Frittstående komfyr og kjøleskap med fryser.

Vannrør av kobber.

Synlige avløpsrør av plast.

Kjøkken - Kjøkken underetasje

Åpen kjøkkenløsning.

Innredning fra byggeår.

Profilerte fronter.

Benkeplate med laminert overflate.

Kjøkkenvask med armatur.

Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk.

Frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser.

Ventilator i overskap.

Vannrør av kobber.

Synlige avløpsrør av plast.

Tekniske anlegg

Bereder under benkeplate kjøkken tilbygg underetasje

Tekniske anlegg fra varierende årstall.

Vannrør med rør-i-rør system.

Vannrør av kobber.

Vanninntaksrør i plast.

Hovedstoppekran er plassert under kjøkkenbenk i 1. etg, inspeksjonsluke på bad underetasje og i inspeksjonsluke på bad i underetasje tilbygg.

Synlige avløpsrør i plast.

Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt. Det er ikke kjent om stakeluke er etablert.

Varmtvannsbereder på 116L (fra 1997) plassert i rom i underetasjen.

Varmtvannsbereder på 287L (fra 1996) plassert i rom i underetasjen.

Varmtvannsbereder på ukjent størrelse (fra ukjent årstall, selger opplyser om at denne er skiftet i 2025) plassert under kjøkkenbenk.

Rom under terreng - Underetasje

Underetasjen er innredet og har utlektede vegger.

Gulvflater belagt med fliser, parkett, laminat og vegg til vegg teppe.

Malte tapetserte veggflater, vegger med malt mur og veggplater.

Malte flater i himling.

Profilerte innerdører.

Naturlig ventilasjon via ventiler.

Tomt

Enebolig beliggende Jonas Lies gate, i Tromsø kommune. Tomt er opparbeidet med belegningsstein, plenarealer og andre forskjellige beplantninger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming av boligen med panelovner og varmekabler i flislagte gulv.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte varmekilder, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Parkering

Parkering i garasjen tilhørende huset og på fellesareal (Asfaltert område).

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Fullstendig salgsoppgave med tilstandsrapport og nabolagsprofil: se salgsoppgaven.