Tomannsbolig · Tromsdalen

Myrvegen 109A

Moderne og innbydende bolig med god standard, garasje og utleiemulighet sentralt plassert i Tromsdalen!

Lagre

Prisantydning: kr 8 250 000
Totalpris: kr 8 457 600
Bruksareal: 118 m²
Soverom: 4

Om boligen

Boligen ble oppført i 2021 og har gode kvaliteter som balansert ventilasjon, kjøkken med integrerte hvitevarer, flislagte bad og sørvendt veranda!

Lys og innbydende utførelse med fleksible løsninger som åpner for utleie av hybel samtidig som man selv disponerer 3 soverom. Alternativt brukes hele boligen og man har totalt 4 soverom og 2 bad.

<b>Kvaliteter verdt å merke seg:</b>

<ul>

<li> Bygget 2021

<li> Leieinntekt i dag på kr 14 500,-

<li> Stilrent Aubo kjøkken

<li> Balansert ventilasjon

<li> Smarthusløsning for styring av lys, gulvvarme og garasjeport

<li> Parkering i garasje samt utendørs på tomt

<li> El-bil lader

<li> Sørvendt veranda

<li> Utvendig redskapsbod

<li> Nærhet til skole, barnehager, butikk og fine turmuligheter

<li> Gode bussforbindelser

</ul>

<b>Velkommen til visning!</b

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et attraktivt og etablert boligområde i Tromsdalen, med en fin balanse mellom natur og byliv. Boligen har en svært sentral beliggenhet, med gangavstand til butikk, barnehage, skole og bussforbindelser - alt du trenger for en praktisk og rolig hverdag.

Området er kjent for nærhet til flotte rekreasjonsområder med tur og skiløyper, med kort vei til Tromsdalstinden, idylliske turstier, lysløyper og flotte turområder året rundt. I Tromsdalen har man også et aktivt idrettsmiljø rundt TUIL som er svært stor, der både ski, fotball og turn for å nevne noen er populære aktiviteter.

Vis i kart1 km fra kontoret vårt

Nøkkelinformasjon

Boligtype: Tomannsbolig
Eierform: Eierseksjon
Bruksareal (BRA-i): 118 m²
Totalt BRA: 124 m²
Soverom: 4
Rom: 5
Eksternt bruksareal: 6 m² (BRA-e)
Balkong/terrasse: 8 m² (TBA)
Byggeår: 2021
Tomt: 487 m²
Energimerke: C

Pris og kostnader

Kjøpers kostnader

Prisantydning	kr 8 250 000
Omkostninger	kr 207 600
Totalpris	kr 8 457 600

Fra salgsoppgaven

Innhold

Boligen inneholder:

Underetasje: Gang, bod/tekniskrom, soverom og bad.

1. etasje: Gang og to soverom

2. etasje: Stue, kjøkken, soverom og bad.

Adkomst til balkong fra stue.

Standard

Våtrom - Bad 2. etg:

Baderom fra byggeår. Flislagt gulv med gulvvarme. Flislagte vegger. Malt himlingsflate med downlights. Vegghengt servantinnredning. Ovenpåliggende servant med armatur. Speil med sidelys og stikkontakt over servant. Dusjhjørne med dører. Vegghengt dusjarmatur (hånddusj og regndusj). Vegghengt toalett. Vannrør av type rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i vegg. Luftespalte for overstrømning under dør. Opplegg for vaskemaskin. Fordelerskap for rør-i-rør system (vurdert under avsnitt om "tekniske anlegg"). TG1.

Våtrom - Bad underetasje:

Baderom fra byggeår. Flislagt gulv med gulvvarme. Baderomsplater på vegger. Malt himlingsflate. Vegghengt servantinnredning. Ovenpåliggende servant med armatur. Speil med overlys og stikkontakt over servant. Dusjhjørne med dører. Vegghengt dusjarmatur (hånddusj og regndusj). Vegghengt toalett. Vannrør av type rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i himling. Luftespalte for overstrømning under dør. Opplegg for vaskemaskin. TG1, TG2 og TGIU.

Kjøkken - Kjøkken 2. etg:

Åpen kjøkkenløsning. Innredning fra byggeår. Glatte fronter. Benkeplate med laminert overflate. Nedfelt kjøkkenvask med armatur. Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk. Integrert kombiovn, stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, vinskap og kjøleskap med fryser. Ventilator i overskap. Komfyrvakt. Vannrør av typen rør-i-rør. Automatisk vannstopper med fuktsensor. Synlige avløpsrør av plast. TG1.

Kjøkken - Kjøkken underetasje:

Åpen kjøkkenløsning. Innredning fra byggeår. Glatte fronter. Benkeplate med laminert overflate. Nedfelt kjøkkenvask med armatur. Stikkontakt over kjøkkenbenk. Integrert stekeovn, platetopp og kjøleskap. Ventilator i overskap. Komfyrvakt. Vannrør av typen rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. TG1 og TG2.

Tekniske anlegg:

Vannrør med rør-i-rør system. Fordelerskap for rør-i-rør system er plassert på bad og bod. Vanninntaksrør i plast. Hovedstoppekran er plassert i bod. Synlige avløpsrør i plast. Varmtvannsbereder på 194L (fra 2021) plassert bod. Balansert ventilasjon med ventilasjonsaggregat plassert i bod. TG1 og TGIU.

Andre rom - 1. og 2. etg:

Gulvflater belagt med parkett og fliser. Gulvvarme i entré. Malte veggflater. Malte flater i himling. Glatte innerdører. Mekanisk balansert ventilasjon. TG1 og TG2.

Rom under terreng - Underetasje:

Underetasjen er innredet og har utlektede vegger. Gulvflater belagt med parkett og fliser. Malte veggflater. Malte flater i himling. Glatte innerdører. Mekanisk balansert ventilasjon. TG1.

Innvendige trapper:

Innvendig trapp med konstruksjoner av tre. Rekkverk av trekonstruksjoner. TG1.

Tomt

Rekkehus beliggende Myrvegen, Tromsø kommune. Felles tomt opparbeidet med blant annet asfalt, grus, plenarealer og andre forskjellige beplantninger.

Oppvarming

Oppvarming av boligen skjer i en kombinasjon mellom bruk av panelovner (elektrisk oppvarming), ventilasjonsanlegget med varmegjenvinning og gulvvarme/varmekabler i enkelte rom.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte varmekilder, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Parkering

Parkeringsplass i garasje og utendørs på tomt.

Overtakelse

Overtakelse vil tidligst kunne skje i Februar 2027. Angi ønsket dato for overtakelse. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Fullstendig salgsoppgave med tilstandsrapport og nabolagsprofil: se salgsoppgaven.