Enebolig · Tromsø

Jan Mayenvegen 1

Stor og innholdsrik familievilla m/ meget gode utleiemuligheter i U.etg · Sør- og vestvendt · Attraktivt område · Romslig garasje

Lagre

Prisantydning: kr 13 990 000
Totalpris: kr 14 341 100
Bruksareal: 361 m²
Soverom: 7

Om boligen

Boligen har en sjelden kombinasjon av innholdsrik familiebolig med 5 soverom + mulighet for svært gode leieinntekter.

Er du ute etter en romslig bolig i et at Tromsøs beste boområde med plass til både trampoline og croquet oppstilling.

Omfattende oppgraderinger i perioden 2020-2024. Svært påkostet med gode, praktisk løsninger på de fleste områder.

| Stort kjøkken med kvalitet hvitevarer

| 4(5) soverom i "hoveddel"

| Baderom, toalettrom og eget vaskerom i "hoveddel"

| 4-roms del av u. etasjen er tilrettelagt for utleie (godkjent til varig opphold)

| Åpen og romslig planløsning i 1. etasje

| Garasje på hele 33m2

| Steinbelagt adkomst og to store uteområder

| Moderne fargevalg - de absolutt fleste overflater, innredninger ++ er oppgradert

| Ikke godkjent separat hybeldel

Beliggenhet

Flott beliggenhet på Sorgenfri på Tromsøyas vestside. Veldig kort avstand til barneskole og flere barnehager i området. I nærheter er det også tilbud som Bakolsen slalåmbakke, friarealet i Tromsømarka og ikke minst enkel tilgang til lysløypenettet. Området er rolig og barnevennlig. Veletablert med stort sett bebygget med eneboliger. Området er vestvendt og det er derfor svært gode solforhold. Boligen ligger på en romslig tomt, med fine utearealer. Beliggenheten kan ellers by på gangavstand til Kiwi matbutikk, treningssenter, Telegrafbukta og nærhet til fjæra.

Vis i kart2 km fra kontoret vårt

Nøkkelinformasjon

Boligtype: Enebolig
Eierform: Selveier
Bruksareal (BRA-i): 361 m²
Totalt BRA: 394 m²
Soverom: 7
Rom: 11
Etasje: 3
Eksternt bruksareal: 33 m² (BRA-e)
Balkong/terrasse: 63 m² (TBA)
Byggeår: 1959
Tomt: 932 m²
Energimerke: D

Pris og kostnader

Kjøpers kostnader

Prisantydning	kr 13 990 000
Omkostninger	kr 351 100
Totalpris	kr 14 341 100

Fra salgsoppgaven

Innhold

U. etasje/kjeller:

4-roms utleiedel, vest: Entre, stue og kjøkken, 3 soverom og badrom.

Innredet del mot, øst: Oppholdsrom m/ sovealkove og badrom.

Øvrig: Gang / kontor, bod og teknisk rom.

1. etasje: Gang, soverom, bad, vaskerom, stue og kjøkken.

2. etasje/loftsetasje: 3 soverom, gang, toalettrom og loftsstue.

Standard

Baderom 1. etasje:

Bad fra 2020 ifølge informasjon fra selger. Flislagt gulv med gulvvarme. Flislagte vegger. Malte flater i himling. Vegghengt servantinnredning. Dobbel ovenpåliggende servant med armaturer. Speil med sidelys og stikkontakt over servant. Dusjnisje med glassvegg. Vegghengt dusjarmatur (hånddusj og regndusj). Vegghengt toalett.

Vannrør av type rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekksvifte i vegg. Badekar med vegghengt badekararmatur. Luftespalte for overstrømning under dør.

Vaskerom 1. etasje:

Vaskerom fra 2020 ifølge informasjon fra selger. Flislagt gulv. Malte veggflater. Malte flater i himling. Takplater i himling. Vaskeromsinnredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Nedfelt utslagsvask med armatur. Vannrør av type rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Naturlig avtrekksventil i himling. Opplegg for vaskemaskin.

Baderom kjeller, vestside:

Bad fra 2020 ifølge informasjon fra selger. Flislagt gulv med gulvvarme. Flislagte vegger. Malte flater i himling. Vegghengt servantinnredning. Ovenpåliggende servant med armatur. Speil med sidelys. Dusjkabinett med dusjarmatur. Gulvstående toalett. Vannrør av type rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekksvifte i vegg. Luftespalte for overstrømning under dør. Opplegg for vaskemaskin.

Baderom kjeller, østside:

Bad fra 2024 ifølge informasjon fra selger. Flislagt gulv med gulvvarme. Baderomsplater på vegger. Malte flater i himling. Vegghengt servantinnredning. Ovenpåliggende servant med armatur. Speil med overlys og stikkontakt over servant. Dusjkabinett med dusjarmatur. Gulvstående toalett. Vannrør av type rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekksvifte i vegg. Opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken 1. etasje:

Innredning fra 2020 ifølge informasjon fra selger. Glatte fronter. Benkeplate av tre. Nedfelt kjøkkenvask med armatur. Stikkontakter over kjøkkenbenk. Integrert stekeovn, platetopp, vinskap, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøleskap. Ventilator innebygd i innredning/platetopp. Komfyrvakt. Vannrør av typen rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast.

Kjøkken kjeller, vestside:

Innredning fra 2020 ifølge informasjon fra selger. Glatte fronter. Benkeplate med laminert overflate. Nedfelt kjøkkenvask med armatur. Stikkontakter over kjøkkenbenk.

Integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Ventilator i overskap. Vannrør av typen rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Plastplate montert bak kjøkkenvask og platetopp.

Kjøkken kjeller, østside:

Innredning fra 2024 ifølge informasjon fra selger. Glatte fronter. Benkeplate med laminert overflate. Nedfelt kjøkkenvask med armatur. Stikkontakter over kjøkkenbenk.

Integrert oppvaskmaskin. Frittstående komfyr og oppvaskmaskin. Ventilator i overskap. Komfyrvakt. Vannrør av typen rør-i-rør. Automatisk vannstopper med fuktsensor. Synlige avløpsrør av plast.

Toalettrom, loft:

Gulvflate belagt med korkvinyl. Malte veggflater. Panelbord i himling. Vegghengt servantinnredning. Ovenpåliggende servant med armatur. Gulvstående toalett.

Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast.

Generelt om overflater 1. etasje:

Gulvflater belagt med fliser og parkett. Gulvvarme i entré. Malte veggflater samt spilevegg. Malte flater i himling. Glatte innerdører. Naturlig ventilasjon via ventiler.

Generelt om overflater u. etasje/kjeller:

Underetasjen er innredet og har utlektede vegger. Ifølge huseier ble etasjen innredet i 2020 og 2024. Gulvflater belagt med vegg-til-vegg teppe og korkvinyl. Veggflater med malte flater. Malte flater i himling. Glatte innerdører. Naturlig ventilasjon via ventiler.

Generelt om overflater 2. etasje/loft:

Loftsetasjen er innredet. Ifølge huseier ble loftet innredet ved ombygging på 1980 tallet. Gulvflater belagt med parkett og korkvinyl. Veggflater med malte flater samt spilevegger. Malte flater og panelbord i himling.

Tomt

Tomt er opparbeidet med blant annet belegningsstein, diverse støttemurer, biloppstillingsplass, plenarealer og andre forskjellige beplantninger.

Oppvarming

Oppvarming av boligen skjer i hovedsak ved bruk av varmepumpe og elektrisitet. Fast brensel ved bruk av vedovn sentralt plassert i boligens stue.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte varmekilder, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Parkering

Parkering på tomt. Romslig garasje på 33m2 med montert el-bil lader.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Fullstendig salgsoppgave med tilstandsrapport og nabolagsprofil: se salgsoppgaven.