Bolig · TromsøSolgt

Idrettsvegen 6B

Sentrumsnær og moderne vertikaldelt bolig · utleie · to terrasser · carport · Fantastisk utsikt

Lagre

Prisantydning: kr 8 750 000
Totalpris: —
Bruksareal: 125 m²
Soverom: 4

Om boligen

Velkommen til Idrettsvegen 6! Flott og sentrumsnær bolig fra 2021 med svært fine kvaliteter som bokomfort og beliggenhet.

Boligen er lokalisert i et rolig og fint område rett ovenfor Tromsø sentrum, hvor veien er kort til både by og skog med skiløypa og Tromsømarka i gangavstand.

Moderne og spennende løsninger med gode soverom og romslig stue og kjøkkendel med store vindusflater mot både øst og sør.

Her får dere fantastisk utsikt mot blant annet fastlandet og sentrum av byen, Tromsøysundet og sør mot Balsfjorden - fin tilgang på sol.

* Hybelleilighet (med intern gjennomgang) som leies ut for 13 000 pr mnd. (leiekontrakt kan videreføres)

* Bygget i 2021

* Carport

* Utebod

* Rett til markterrasse på baksiden av bygget

Beliggenhet

Beliggenheten er rett ovenfor sentrumssonen fra Tromsø by. Her kan dere gå ned til byen på bare et par minutter, både via Andersen-trappen sør for Tromsø maritime skole og ned forbi Gyllenbord barneskole.

Idrettsvegen er en avstikker fra Conrad Holmboes veg, som er veien som tar dere opp på Tromsøya og til blant annet Tromsømarka med Charlottenlund som det optimale besøkstedet for store og små.

Fantastiske sol- og utsiktsforhold over sentrum, sørover, mot fastlandet med blant annet Tromsdalstinden i siktet.

Vis i kartUnder 1 km fra kontoret vårt

Nøkkelinformasjon

Boligtype: Bolig
Eierform: Selveier
Bruksareal (BRA-i): 125 m²
Totalt BRA: 137 m²
Soverom: 4
Rom: 6
Eksternt bruksareal: 12 m² (BRA-e)
Balkong/terrasse: 34 m² (TBA)
Byggeår: 2021
Tomt: 483 m²

Fra salgsoppgaven

Innhold

Boligen inneholder:

Underetasje: Gang og vaskerom, samt en hybel med entré, gang, soverom, kjøkken/stue og bad.

1. etasje: Entré, gang, to soverom og bad.

2. etasje: Kjøkken/stue og ett soverom.

Standard

Våtrom - Bad 1 (hoveddel):

Baderom fra byggeår. Flislagt gulv med gulvvarme. Flislagte vegger. Malt himlingsflate. Vegghengt servantinnredning. Ovenpåliggende servant med armatur. Rundt speil med sidelys. Dusjnisje med glassvegg. Vegghengt toalett. Vannrør av type rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i himling. Luftespalte for overstrømning under dør. TG1, TG2 og TGIU.

Våtrom - Vaskerom:

Vaskerom fra byggeår. Flislagt gulv med gulvvarme. Malte veggflater. Malt himlingsflate. Røropplegg for vegghengt utslagsvask (ikke montert). Vannrør av type rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i himling. Opplegg for vaskemaskin. Fordelerskap for rør-i-rør system. Varmtvannsbereder plassert i hjørne. TG1 og TG2.

Våtrom - Bad 2 (hybel):

Baderom fra byggeår. Flislagt gulv med gulvvarme. Flislagte vegger. Malt himlingsflate. Vegghengt servantinnredning. Gulvstående servantinnredning. Speil med overlys. Dusjhjørne med dører. Vegghengt toalett. Vannrør av type rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i himling. Opplegg for vaskemaskin. Fordelerskap for rør-i-rør system. Varmtvannsbereder plassert i hjørne. TG1 og TG2.

Kjøkken:

Åpen kjøkkenløsning. Innredning fra byggeår. Glatte fronter. Kjøkkenøy. Benkeplate av kompositt. Nedfelt kjøkkenvask med armatur. Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Ventilator innebygd i innredning/platetopp. Komfyrvakt. Vannrør av typen rør-i-rør. Automatisk vannstopper med fuktsensor. Synlige avløpsrør av plast. Gulvflater belagt med parkett. Malte veggflater. Malt himlingsflate. TG1.

Kjøkken - Hybel:

Innredning fra byggeår. Glatte fronter. Benkeplate med laminert overflate. Kjøkkenvask med armatur. Stikkontakt over kjøkkenbenk. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Ventilator i overskap. Komfyrvakt. Vannrør av typen rør-i-rør. Automatisk vannstopper med fuktsensor. Synlige avløpsrør av plast. Gulvflater belagt med parkett. Malte veggflater. TG1.

Tekniske anlegg:

Vannrør med rør-i-rør system. Fordelerskap for rør-i-rør system er plassert på vaskerom og bad i underetasjen. Vanninntaksrør i plast. Hovedstoppekran er plassert bak luke langs gulv på vaskerom. Synlige avløpsrør i plast. Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt. Det er ikke kjent om stakeluke er etablert. Automatisk vannstopper med fuktsensor på kjøkken. Varmtvannsbereder på 194L (fra 2021) plassert på vaskerom og 112L (fra 2021) på bad i underetasjen. Balansert ventilasjon med ventilasjonsaggregat plassert i vaskerom. TG1, TG2 og TGIU.

Andre rom - Hybel:

Gulvflater belagt med parkett og fliser. Gulvvarme i entré. Malte veggflater. Malte flater i himling. Glatte innerdører. Mekanisk balansert ventilasjon. TG1

Andre rom:

Gulvflater belagt med parkett og fliser. Gulvvarme i entré og gang i underetasje. Malte veggflater. Malte flater i himling. Glatte innerdører. Mekanisk balansert ventilasjon. TG1 og TG2.

Rom under terreng:

Underetasjen er innredet og har enkelte vegger mot terreng. Kun kontroll i lukkede konstruksjoner er vurdert her, for ytterligere undersøkelser av bygningsdeler se avsnitt om "Andre rom". TG1.

Innvendige trapper:

Innvendig trapp med konstruksjoner av tre. Rekkverk av trekonstruksjoner. TG1.

Tomt

Del av tomannsbolig (med hybel) beliggende i Tromsø, Tromsø kommune. Felles tomt opparbeidet med blant annet grus, diverse støttemurer, biloppstillingsplass, plenarealer og andre forskjellige beplantninger.

Oppvarming

Oppvarming av boligen skjer i en kombinasjon mellom bruk av panelovner (elektrisk oppvarming) og gulvvarme/varmekabler i enkelte rom.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte varmekilder, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Parkering

Parkeringsplass i carport. Gjesteparkering på felles tomt.

Overtakelse

Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.

Fullstendig salgsoppgave med tilstandsrapport og nabolagsprofil: kontakt megler.