Leilighet
Krokelvdalen
Malmvegen 97 - N803
Innbydende 4-roms hjørneleilighet · Innglasset balkong på 26 kvm · Garasjeplass · Utsikt · IN-ordning!
Prisantydning
kr 5 400 000
- 100 m²
- 3
Leilighet · Tromsø
Nerstranda 43
Sjelden mulighet · Oppgradert og stor 3-roms selveier hjørneleilighet · Garasje · Terrasse og vinterhage · Heis
Lagre
- Prisantydning
- kr 10 750 000
- Totalpris
- kr 11 020 100
- Bruksareal
- 128 m²
- Soverom
- 2
Om boligen
Sjelden anledning til å få sikret seg denne store og attraktive 3-roms selveierleiligheten i 6. etasjen av Nerstranda kjøpesenter i sentrum.
Modernisert i hovedsak på kjøkken, stue og vinterhagen. Kjøkkenet er fra KVIK og har helintegrerte hvitevarer fra Siemens.
God plass til spisebord også i forlengelse av kjøkkenet dersom ikke vinterhagen ønskes benyttet til det. Ellers romslig stue med mange muligheter for møblering og plassering av kunst.
Fantastiske sol- og utsiktsforhold mot innseilingen i Tromsøysundet, fastlandet og bymiljøet.
Takoverbygget terrasse på 11 kvm vendt mot sørvest i tillegg til den herlige vinterhagen.
* Leiligheten har heisadkomst.
* Lagring i stor privat bod (8 kvm)
* Fast parkeringsplass
* Vedfyring fint plassert i rommet.
* To WC (på bad og vaskerom).
Beliggenhet
Søndre del av Tromsø sentrum, Nerstranda sin klart beste fasilitet er den sjeldne sentrale beliggenheten i de øverste etasjene på Nerstranda kjøpesenter. Leiligheten er beliggende i 6. etasje på sørvestenden med terrasse, noe som sikrer dere tilgang på fantastisk utsikt i flere himmelretninger og sol fra formiddag til sen kveld.
Her bor du i byens mest aktive byrom, men tilbaketrukket og særdeles godt skjermet for byens larm.
Alle fasiliteter er innen få minutters gange, og ønsker du å bruke forretningene på Nerstranda Kjøpesenter, ja, da tar du rett og slett bare heisen ned.
Vis i kartUnder 1 km fra kontoret vårt
Nøkkelinformasjon
- Boligtype
- Leilighet
- Eierform
- Eierseksjon
- Bruksareal (BRA-i)
- 128 m²
- Soverom
- 2
- Rom
- 3
- Etasje
- 6
- Balkong/terrasse
- 11 m² (TBA)
- Byggeår
- 1998
- Tomt
- 3 966 m²
- Energimerke
- D
Pris og kostnader
Kjøpers kostnader
| Prisantydning | kr 10 750 000 |
| Omkostninger | kr 270 100 |
| Totalpris | kr 11 020 100 |
Løpende kostnader
- Felleskostnader per måned
- kr 5 496
Fra salgsoppgaven
Innhold
6. etasje: Gang, vaskerom, bad, stue, spisestue, kjøkken og 2 soverom.
Adkomst til balkong fra soverom.
Stor bod i underetasjen, lukket med dør.
Parkeringsplass i garasjeanlegget.
Standard
Våtrom - Bad:
Baderom fra byggeår med enkelte oppgraderinger utført i 2024 (ifølge huseier). Flislagt gulv med gulvvarme. Flislagte vegger. Malt himlingsflate. Speil med overlys og stikkontakt over servant. Vegghengt høyskap. Dusjnisje med glassvegg og glassdør. Gulvstående toalett. Vannrør av kobber og synlige forkrommede rør. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i himling. Luftespalte for overstrømning under dør. TG1, TG2 og TG3.
Våtrom - Vaskerom:
Vaskerom fra byggeår. Flislagt gulv. Tapet på vegger. Malt himlingsflate. Vegghengt servantinnredning. Gulvstående toalett. Vannrør av kobber. og synlige forkrommede rør. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i himling. Opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder plassert i hjørne. TG1, TG2 og TG3.
Kjøkken:
Innredning fra ukjent årstall. Glatte fronter. Kjøkkenøy. Benkeplate med laminert overflate. Nedfelt kjøkkenvask med armatur. Stikkontakt over kjøkkenbenk. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøleskap med fryser. Vegghengt ventilator. Komfyrvakt. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast. Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap. TG1.
Teknisk anlegg:
Vannrør av kobber. Vanninntaksrør i kobber. Hovedstoppekran er plassert på vaskerom. Synlige avløpsrør i plast. Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt. Det er ikke kjent om stakeluke er etablert. Varmtvannsbereder på 194L (fra 2019) plassert på vaskerom. TG1 og TGIU.
Andre rom:
Gulvflater belagt med parkett. Tapetserte veggflater. Flislagte vegger. Malte flater i himling. Profilerte innerdører. Enkelte innerdører med glassfelt. Mekanisk avtrekksventilasjon med tilluftsventiler i vegg og vinduer. TG1 og TG2.
Ildsteder og skorsteiner inne i boligen:
Skorstein fra byggeår. Peisovn med glassdør i stue. TG1 og TG2.
Tomt
Selveierleilighet beliggende på Nerstranda, Tromsø kommune.
Oppvarming
Oppvarming av boligen skjer i en kombinasjon mellom bruk av panelovner (elektrisk oppvarming) og ildsted plassert i stue.
Elektrisk og vedfyring.
Varmekabler i gulv på bad.
Parkering
Seksjonen har egen parkeringsplass i anlegget under Nerstranda Kjøpesenter. Merket med leilighetens nummer.
Overtakelse
Eiendommen overleveres etter avtale. Spesifiser ønsket overtakelsesdato i kjøpetilbud.
Fullstendig salgsoppgave med tilstandsrapport og nabolagsprofil: se salgsoppgaven.
Interessert?
Spør om Nerstranda 43
Ønsker du privat visning, salgsoppgave eller har du spørsmål? Send en melding, så tar megleren kontakt.
Lignende boliger
Alle boliger
Leilighet
Tromsø
Workinntoppen 11
Moderne og stilren 3-roms hjørneleilighet · Sørvestvendt balkong · Vannbåren varme · Heis · Attraktivt boligområde
Prisantydning
kr 4 990 000
- 51 m²
- 2
Leilighet
Tromsø
Alaskasvingen 5J
Meget pen 3-roms med sørvendt balkong · Attraktivt område · Veletablert brl · Garasjeparkering · Heis
Prisantydning
kr 4 390 000
- 67 m²
- 2
